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上饶天佑雅苑二期电梯没注册没年检 居民已用三
2021-02-11 08:54  

  我们栏目报道了天佑雅苑二期被征迁群众未及时缴纳物业费,导致保洁瘫痪的问题。今天我们继续关注天佑雅苑。对于高层住户来说,电梯是必不可少的。然而,天佑雅苑二期住户向我们栏目反映,那里的电梯经常损坏,因为无人修理,存在很大的安全隐患。

  居民告诉我们,天佑雅苑二期总共有13栋17个单元楼。从去年开始,电梯频频发生故障,目前34部电梯已经损坏了11部,还在运行的23部电梯也有不少是带病作业。

  记者看到,在电梯损坏的单元楼,一些老人不得不爬楼出行,给他们的生活造成很大不便。

  针对这一问题,小区物业经理程国强告诉我们,天佑雅苑二期目前由信州区住建局公房管理所管理,他们瑞科物业是今年1月中标进场的。电梯问题主要是之前聘请的振康物业遗留下来的,其中最突出的,就是他们没有及时到市管局特种设备科进行注册和年检。

  程国强向记者出示了一份天佑二期共用设施设备的查验单,清楚记录着所有电梯存在的生锈、积水、损坏、失灵等问题。按照市场监督管局特种设备科要求,电梯使用时就应该由物业公司注册,并且一年一检,市管局发现小区存在的电梯问题之后,也下发了安全告示和特种设备安全监察指令书,对“带病”电梯进行停运处理。

  那么,原物业为何一直迟迟未对电梯注册,电梯维修费用究竟该由谁出呢?记者先后联系上了振康物业的负责人汪飞和区住建局公房管理所的暂代管理人刘德永。振康物业负责人汪飞表示,他们公司是在2017年10月进入天佑雅苑二期服务的,当时区住建局并未完成新房交付验收。他承认,这期间因为各种原因,没有对电梯进行及时的注册和年检。因此对于电梯注册三万多元的费用,汪飞表示愿意承担。

  但是注册之前,市管局要求电梯维修完好,这笔维修费用该由谁出,双方却各执一词。信州区住建局公房管理所原所长刘德永说,按照物业管理规定,小区里面的电梯每年要交维保费,维修费应该是由物业公司收取的物业管理费里面支出的。

  汪飞则认为,他从2017年一直服务到2019年的12月,两年来征迁群众未及时缴纳物业费,还欠他80多万的物业费没有给。到现在为止,他已经垫了100多万下去。既然这个房子是由信州区公房所在管理,那么就应该由东家去做这些事情,他们出费用来解决这个问题。

  刘德永表示,电梯早已过了一年保质期,公租房也不具备物业维修资金,经电梯维保单位评估,修好电梯需要15万元左右,但这个数字也遭到了汪飞的质疑。认为电梯维保单位存在虚报,实际费用不会超过5万块钱。

  为此,刘德永表示会做进一步的协调。包括住户、物业公司也去了市区两级的信访部门,市信访局答应分管市长接待日接访,召集相关部门给予解决。